श्री सुरेश एच. ए., मैनेजिंग डायरेक्टर, संजीविनी ग्रुप
आमतौर पर अक्टूबर से दिसंबर की तिमाही रियल एस्टेट सेक्टर के लिए काफी अहम होती है। त्योहारों का माहौल, साल के अंत में वित्तीय योजनाएं और अपना घर खरीदने की इच्छा इस दौरान घरों की खरीद को बढ़ावा देती है।
हालांकि, घरों की बिक्री की संख्या के लिहाज से मांग में बहुत तेजी नहीं दिख रही है, लेकिन कीमतों के लिहाज से बाजार की स्थिति बेहतर बनी हुई है। खरीदारों की पसंद और बाजार में उपलब्ध घरों, दोनों में प्रीमियम यानी बेहतर सुविधाओं वाले घरों की मांग बढ़ रही है।
बेंगलुरु की खासियत यह है कि यहां आईटी सेक्टर, ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (जीसीसी), रोजगार के अवसरों और खुद रहने के लिए घर खरीदने वालों की लगातार मांग से रियल एस्टेट बाजार को मजबूती मिल रही है। यही वजह है कि यहां संपत्तियों की कीमतों में बहुत ज्यादा उतार-चढ़ाव नहीं हुआ है। साथ ही, घरों की उपलब्धता भी खरीदारों की बदलती जरूरतों और पसंद के अनुरूप हो रही है।
वैश्विक स्तर पर भू-राजनीतिक अनिश्चितताओं का असर कुछ समय के लिए बाजार पर पड़ सकता है, लेकिन बेंगलुरु का मजबूत ऑफिस मार्केट और रोजगार का बेहतर माहौल आगे भी आवासीय संपत्तियों की मांग को बनाए रखने में अहम भूमिका निभाएगा।
संजीविनी ग्रुप में हम बेंगलुरु के पूर्वी हिस्से में स्थित गुंजूर-वर्थुर कॉरिडोर और न्यू व्हाइटफील्ड जैसे क्षेत्रों में लोगों को बेहतर आवासीय अनुभव देने के लिए प्रतिबद्ध हैं। ये दोनों क्षेत्र पूर्वी बेंगलुरु के प्रमुख रोजगार केंद्रों से अच्छी कनेक्टिविटी के कारण घर खरीदारों के लिए आकर्षक हैं। इस त्योहारी सीजन में संजीविनी ग्रुप की कुछ चुनिंदा परियोजनाओं में पात्र खरीदार ‘अभी खरीदें, बाद में भुगतान करें’ (बाय नाउ, पे लेटर) योजना का लाभ उठा सकते हैं। इससे घर खरीदने वालों को भुगतान के लिए अधिक समय और वित्तीय सहूलियत मिलेगी, जिससे वे बेहतर तरीके से अपनी आर्थिक योजना बनाकर घर खरीदने का फैसला कर सकेंगे।
श्री ललित परिहार, मैनेजिंग डायरेक्टर, आइजी ग्रुप
त्योहारों का सीजन रियल एस्टेट बाजार में नई रौनक लेकर आता है। इस दौरान कई घर खरीदार और निवेशक संपत्ति में लंबी अवधि के निवेश के लिए इसे शुभ समय मानते हैं। वहीं, डेवलपर्स भी फेस्टिव ऑफर्स और विशेष छूट के जरिए खरीदारों को आकर्षित करते हैं। इससे लोगों को सोच-समझकर निवेश का फैसला लेने का अवसर मिलता है।
बदलते आर्थिक और वैश्विक हालात के बीच, तेजी से विकसित हो रहे क्षेत्रों में आवासीय प्लॉट निवेशकों का ध्यान खींच रहे हैं। लंबी अवधि में बेहतर रिटर्न की उम्मीद और निवेश में अधिक विकल्प मिलने के कारण लोग ऐसे क्षेत्रों में प्लॉट खरीदने में दिलचस्पी दिखा रहे हैं।
खासकर उन इलाकों में प्लॉट की मांग बढ़ रही है, जहां योजनाबद्ध तरीके से बुनियादी ढांचे का विकास हो रहा है, कनेक्टिविटी बेहतर हो रही है और भविष्य में आर्थिक गतिविधियां बढ़ने की संभावनाएं हैं। ऐसे क्षेत्र लंबी अवधि के लिए रियल एस्टेट में निवेश करने वालों के लिए आकर्षक विकल्प बन रहे हैं।
धोलेरा तेजी से भारत के प्रमुख औद्योगिक केंद्रों में अपनी पहचान बना रहा है। यहां सेमीकंडक्टर मैन्युफैक्चरिंग इकाइयों के विकास, बड़े स्तर पर कनेक्टिविटी से जुड़े बुनियादी ढांचे और स्मार्ट सिटी की योजनाओं पर काम होने से क्षेत्र की आर्थिक संभावनाएं मजबूत हो रही हैं। इसके साथ ही यहां आवासीय संपत्तियों को लेकर भी लोगों की दिलचस्पी बढ़ रही है। औद्योगिक गतिविधियों के विस्तार के साथ, क्षेत्र के भविष्य के विकास में भागीदारी की उम्मीद रखने वाले खरीदारों के बीच आवासीय प्लॉट की मांग बढ़ रही है।
आइजी ग्रुप में भी धोलेरा में आवासीय प्लॉट को लेकर उत्साहजनक मांग देखने को मिल रही है, जो निवेशकों की बढ़ती रुचि को दर्शाती है। इस त्योहारी सीजन में ग्रुप की ओर से प्लॉट की खरीद पर 1.72 लाख रुपये तक की छूट दी जा रही है। इससे संभावित खरीदारों को क्षेत्र में निवेश के अवसर तलाशने का बेहतर मौका मिल रहा है।
आने वाले समय में धोलेरा के विकास के साथ यहां प्लॉटेड डेवलपमेंट न केवल भविष्य की आवासीय जरूरतों को पूरा करने में अहम भूमिका निभाएंगे, बल्कि लंबी अवधि के निवेश के लिहाज से भी एक अच्छा विकल्प बन सकते हैं।